VIVIENDAS

Una vivienda de obra nueva es aquella que se adquiere directamente al promotor inmobiliario cuando está en construcción o cuando la construcción ha finalizado. Incluso si, una vez acabada la construcción del edifico o vivienda, el promotor la alquila y, pasados dos años, la vuelve a poner a la venta, también se considera una vivienda de obra nueva.

Por lo tanto, se considera que una vivienda de obra nueva es aquella que se adquiere al promotor cuando su construcción o rehabilitación está terminada. A excepción de que se hubiese habitado de forma continuada, durante un plazo igual o superior a dos años, por personas distintas a los propietarios. También es obra nueva si una persona es la primera que lo alquila durante dos años o más y luego la termina comprando.

No solo estrenar una casa en la que vivir durante muchos años o elegir la decoración interior y el estilo de esta son razones suficientes para adquirir una vivienda de obra nueva. Existen diferentes ventajas a la hora de comprar una vivienda de obra nueva:

• Se ajusta a tus preferencias: ofrece características de viviendas más actuales, amplias y con altas calidades. Son más eficientes, con buena iluminación, zonas exteriores comunes, garaje y trastero.
• No necesita reforma: no tener que realizar una reforma general supone un ahorro en costes y en tiempo por lo que podrás entrar a vivir inmediatamente al inmueble.
• Estrena y elige: poder entrar a vivir a una casa terminada y lista es uno de los factores que más atrae a los compradores. Comprar sobre plano permite participar en el diseño y adaptarlo a las necesidades y gustos de las personas, eligiendo la calidad y la distribución de todos los apartados y habitaciones.
• Viviendas más eficientes: este tipo de vivienda dispone de una mayor eficiencia energética de acuerdo con los requisitos de la ley. Por lo que contribuye a reducir el impacto al medioambiente y a ahorrar en la factura de la luz y la calefacción.
• Garantía: las viviendas de obra nueva están avaladas por la garantía del constructor y permite poder reclamar durante un plazo de hasta tres años defectos en las instalaciones y, de hasta 10 años, fallos estructurales.
• Flexibilidad en los pagos: si la compra de la vivienda de obra nueva tiene lugar sobre plano, la flexibilidad a la hora de pagar el precio será mayor.
• Zonas comunes: la mayor parte de las viviendas de obra nueva que conforman un proyecto cuentan con zonas comunes donde prima la seguridad, el confort y el ocio de los vecinos es lo más importante.